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夫妻之间贷款买房怎么处理?

2023-05-05 10:28:33
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吉林省在线咨询顾问团

2023-05-05 回复

专业分析:

夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚后共同贷款买的房子,属于夫妻共同财产,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻之间借款应按如下规则处理:如果借款满足一般生效条件,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,则应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。但如果借款被认定无效的,则不可以主张借款成立,当事人主张返还的请求无法得到法院的支持。

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