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买了又住不进,退又是否违约

2019-05-05 20:59:58
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安徽在线咨询顾问团

2019-05-05 回复

专业分析:

1、首先依你们当初签订的购房合同,若合同中对此有明确的约定,直接依约处理即可; 2、若合同中无明确约定,则中介机构存在违约行为,而且这一情情形也导致了你无法实现合同目的,因此,你一方面可追究中介的违约责任,另一方面也可主张解除合同,要求房东退款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房交了定金之后,由于买方自己的原因不想买了,定金是不能退的。 只有因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同不能订立的;或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的,购房者才可以要求退还定金。 因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的,属于一种违约行为,既然属于违约就要承担违约责任,承担违约责任就会适用定金罚则,因此定金不会退。

张神兵律师

广东律参律师事务所

付完定金又不想买房了,定金不能退。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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