申请购房贷款需要以下手续： 1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况； 2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同； 3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料； 4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人； 5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
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住房贷款需要的手续和条件： 1、手续：住房贷款人携带好身份证件等资料，前往贷款银行办理贷款； 2、条件：贷款人应当具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
办理贷款手续所需材料，申请人在填写申请表的同时，要提交有效居民身份证件，常住人口户口证明或者有效居住证明，以及固定住所证明，婚姻情况证明，收入证明以和人资产状况证明，并需要提供抵押财产的所有权证明等。
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