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分家析产的公证要求

2023-06-25 18:00:31
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重庆在线咨询顾问团

2023-06-25 回复

专业分析:

《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的,应向公证机关提出放弃财产的证明书。

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分家析产公证流程:1、分家析产需要到公证处办理析产公证。2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请,一般需要10个工作日;4、到房管局办理离婚析产登记手续,并缴纳登记费;5、最后,领取新房产证和他项权证。

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分家析产不得损害标的物的经济价值。公共财产是分割后不受客体价值损害的财产的分割,可以进行物理分割;共有人中有一人愿意取得共有财产的,该不可分割物可以向其他共有人以价款补偿;共有人没有共有财产的,可以将共有财产除以共有人的价款出售。

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