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冯叶根律师
2019-04-29 回复
首先需要确定其土地是否合法取得，土地性质为国有还是集体？弄清楚后再考虑购买事宜。如需帮助，可电话咨询
针对有房产证没有土地使用证，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
李勇律师
北京市京师(大连)律师事务所
没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定，我国所以的土地都是国有的，对土地只有土地的使用权证，房产证是房屋的所有权证，能够证明房屋产权。买房后，拿到房屋所有权证，还需要再到土地局办理土地使用权证。
章法律师
如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证；如果买的不是商品房，开发商是违法开发的，没有土地使用证。
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