原则上,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务,如果一方先行存在违约行为,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,如果对方存在违约行为,那么你方可以要求对方承担违约责任,根据定金罚则,如果交付定金的一方先行存在违约行为,那么交付定金方无权要求接收定金方退还定金,如果接收定金方存在违约行为,那么交付定金方可以要求接收定金方双倍返还定金。
针对签订合同后一方违约,如何处理?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。那么在合同签订后一方违约,另一方则有权作出如下处理: (1)有权要求对方继续履行合同,并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (2)当对方的违约行为致使合同目的不能实现时,也即出现根本性违约时,可以要求解除合同,但应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 (3)合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
五种处理方式: 1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决。 3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。 4、租来的房屋质量导致严重影响使用的,租房人可以要求退房。 5、与租赁信息描述不符合的房子,可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询