一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
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父母离婚时不能分割孩子名下的财产，原因有：所有权，财产登记在孩子名下，所有权属于孩子：监护人的处分权，作为未成年人的法定监护人，其对财产的处置只能惠及未成年人；离婚夫妻想以子女的名义分割财产，不利于子女的合法权益，所以不能分割。
父母离婚时孩子没有财产分割权。夫妻共同财产由夫妻协商分割，与孩子无关。但孩子有权继承离婚父母双方的合法财产。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
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