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民间借贷中房产抵押可以通过办理抵押登记认定,当事人以房产抵押的,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对该房产优先受偿。
房子二次抵押贷款的流程: 第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值; 第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料; 第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书; 第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算; 最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
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