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经济适用房能否出售?

2019-09-23 10:01:08
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浙江在线咨询顾问团

2019-09-23 回复

专业分析:

经济适用房土地使用性质为划拨。在满一定年限后,补交土地出让金或补当年房款差价后即可上市交易,不过有些地方而异,北京将出台经济适用房买卖政策,建立经适房封闭运行机制,不得经适房上市交易,如果要出售,将由政府回购

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

经济适用房出售的条件如下:经济适用房的规定,如果没有满五年的,不能正式上市进行交易。根据政策规定已经满五年后,需要补交土地出让金,把经适房转变为商品房后,才可以合法的进行销售。如果在没有满五年的情况下,签订的买卖合同就是无效的,也不会受到法律的保护。

张神兵律师

广东律参律师事务所

经济适用房能买卖。但是购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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