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婚前贷款买房离婚后怎么分配,需要根据具体情况来判断。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。 首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
婚前男方贷款买房的,离婚后应这样分配:如果婚后是一方用个人财产来还贷款的,则房产属于一方个人财产,离婚时不予分割;如果婚后共同还贷,产权登记了首付方名字的,则房子属于首付方,但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿;如果房子上登记了双方名字,则按照夫妻共同财产来分割。
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