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买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。
买二手房要签的合同有：中介委托合同。通过中介买房的，中介不会让当事人直接见卖家，会要求当事人与中介签订合同；房屋买卖合同。合同中，买方必须仔细检查是否签署了房屋的原始所有权、房屋面积、房屋价格等各种费用的结算。
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