个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
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集团诉讼是指一个或几个人为了多数人的共同利益，代表向法院起诉或应诉，法院的判决对全体产生法律效力的诉讼制度。与共同诉讼主要有以下区别： 1、人数差别，集体诉讼人数通常要人数众多。共同诉讼是一方或双方为两人(含两人)以上。 2、前提不同，共同诉讼是行政案件或法院认为可以合并审理的案件。一方或双方为两人以上的当事人在同一诉讼程序中进行诉讼。只有当一方或双方为两人以上的当事人在同一诉讼程序中进行诉讼时，才能成为共同诉讼。集体诉讼又称为集团诉讼，是因为人数过多而推选代表进行诉讼。多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，得由其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
集团诉讼是指一个或几个人为了多数人的共同利益，代表向法院起诉或应诉，法院的判决对全体产生法律效力的诉讼制度。与共同诉讼主要有以下区别： 1、人数差别，集体诉讼人数通常要人数众多。共同诉讼是一方或双方为两人(含两人)以上。 2、前提不同，共同诉讼是行政案件或法院认为可以合并审理的案件。一方或双方为两人以上的当事人在同一诉讼程序中进行诉讼。只有当一方或双方为两人以上的当事人在同一诉讼程序中进行诉讼时，才能成为共同诉讼。集体诉讼又称为集团诉讼，是因为人数过多而推选代表进行诉讼。多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，得由其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
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