夫妻双方离婚通常先是通过协商，到民政局办理离婚登记，若协商不成，可以通过法院判决离婚，法院判决离婚需要下列条件：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。离婚后孩子的抚养权一般要根据孩子的年龄决定，2岁以下儿童一般跟随母亲生活，2岁以上儿童一般跟随有利于儿童成长的一方生活，10岁以上儿童在有利于儿童成长的原则上还要询问孩子自己的意愿。离婚财产中房屋的分割问题，根据您的情况，该房产应该属于共有财产，不论谁取得房产的所有权，都需要对另一方予以适当的补偿，由于您支付了房屋的首付，如果证据充分，您更有可能获得房屋的所有权，或是放弃房产所有权而请求取得更多其他的财产份额，具体的情况需要您亲自到律所咨询。
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一、起诉离婚的程序为： 1、准备好起诉状及相关材料到法院立案起诉； 2、符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给另一方； 3、庭前调解； 4、调解不成的，开庭审理； 5、等候判决。 二、抚养权归属 孩子不足两周岁的以母亲抚养为原则；两周岁以上的，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决；十周岁以上的孩子，法院会参考孩子的意见。
离婚时法院会将孩子判给哪一方，需根据子女及离婚双方的具体情况判断。如果子女仍在哺乳期，大概率会判给女方。如果子女已满八周岁，具备了限制民事行为能力，则子女选择跟随哪一方生活，通常法院就会将抚养权判给哪一方。二周岁至八周岁的子女，抚养权归属最重要的判断依据是，子女跟随哪一方生活更有利于其健康成长。 如果一方存在明显不利于子女成长的情况，例如曾经实施家庭暴力、有能力抚养子女却从未尽过抚养义务等，则法院大概率会将子女判给另一方。如果双方经济条件相当，法院会衡量哪一方有更多时间照顾孩子；如果双方都没有时间照顾孩子，法院会衡量祖父母、外祖父母是否能照顾孩子。总之，哪一方能让孩子更好地成长，法院就会倾向于将抚养权判给哪一方。
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