如果业主认为其能够证明物业没有尽到保障责任起诉民事侵权，业主有诉权，能否胜诉在法院对案情的掌握，本案情况首先是刑事犯罪在先，根据诉讼的原则，先刑事后民事，应先侦破刑事案件后处理民事问题。根据以往类似案件的判例，业主财产权的维护在于物业本身不能积极或消极侵犯业主权利，犯罪侵害的情况物业应如何维护业主权益在《物业管理条例》中无明确体现，有待司法实践进一步认定。
针对物业起诉业主侵权物业方能胜诉吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、能，但是如果以单个业主的身份恐怕难以实施。建议和业委会协商，或者申请成立自治业委会。2、业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，其中规定的“自己”二字，即明确了业主个体的诉讼主体资格概念，各地的判例却不尽相同。
不能起诉新业主。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。
相关专题
网友热门关注
