房屋所有人可以提起房屋安全鉴定；宜兴乡下的房屋可能不在城镇规划区域内，其处理方法与无锡市区的城镇房屋有所区别；另外，因解决毗邻安全问题而涉及到相邻权争议的，可以通过民事程序解决。 根据有关法律规定，对被鉴定为危险房屋的,可按下列办法处理: (一)观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但要继续观察的房屋。 (二)处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。 (三)停止作用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (四)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。”
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房屋拆迁评估标准的确定： 1、根据实际评估时间点计算重置价格； 2、按所预估的预期收益确定； 3、参照类似房屋的市场价值； 4、按预估土地开发后扣除相应税费后确定； 5、按照实际区位确定价值。
房屋拆迁的评估流程有：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。
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