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夫妻分居期间怎么处理房产?

2023-03-18 11:14:24
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

夫妻间财产约定需以书面形式作出,一般是有效的,但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系,如果约定没有经过公证,那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。根据法律规定,分居满两年是法定的感情破裂的情形,法院判决离婚的可能性较大。需要注意的是法律上分居并不包括分房居住,而且必须是因感情不和分居,比如,夫妻分别在两地工作,因相隔遥远而没有同居条件,这种夫妻分居并不是因感情不和而造成的,即使分居的时间再长,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。并且分居满两年后并不能自动离婚,只是法院判决离婚的一个条件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻分居期间的财产按照夫妻共同财产进行处理,因为分居期间也属于婚姻关系存续期间。所以夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都未出现婚姻中的过错行为,那么按照财产分割一般法定原则分割即可。如果双方有婚前财产的,依法不予分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

对于夫妻分居期间的财产,一般仍然按照夫妻共同财产处理,只要夫妻双方没有离婚,那么分居期间就仍然是婚姻存续期间,当事人没有约定财产的归属的,夫妻各方及双方的一切收入和取得的财产均为夫妻共同所有。

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