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房东乱涨房租,怎么办

2022-04-13 08:04:39
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新疆在线咨询顾问团

2022-04-13 回复

专业分析:

从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金

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王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

房东乱涨房租属于违约行为,租客可与其进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼。一般来说,在双方约定的租赁期限内,房东随便涨房租的,属于违约行为,租户有权拒绝。若房东拒绝协商,租客可向法院提起诉讼,要求赔偿违约金或继续履行合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、在合同期内涨。一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的。这种情况下,肯定是严词拒绝房东的要求,如果阻碍你做生意,可以申请营业额赔偿。2、是在合同期满,房东要求涨房租,房东有这个权利涨房租,他的权利也是受法律保护的,因为房东是物业

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