《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。（2）明确注明房屋面积（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定（4）明确煤气通气的准确时间（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致（7）约定设计变更时如何承担责任（8）仔细研读补充条款的内容
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买卖合同注意事项： 1、在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。 2、买卖合同中的标的物须明确，买卖合同中应视标的物的类型，在合同中将其特定化。 3、质量要合格明确标的物的质量标准，是合同的关键。如在签订合同前，卖方向买方提供样品的，最好将样品进行封存。 4、约定履行期限，将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”，则就避免了歧义的产生。 5、约定合同款项的支付方式与支付时间。 6、违约责任要条款化。
买卖合同注意事项：要检查买卖双方的名称、身份信息等资料是否真实，是否有权签订合同；标的物必须明确，根据标的物的类型在合同中具体化；合同的关键在于质量要合格明确标的物的质量标准；约定履行期限，避免歧义；约定合同款项的支付方式和时间；违约责任要条款化。
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