针对无房产证的房子该如何进行交易?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
如果没有办理房产证,房子也没有备案登记,卖方可以变更与开发商签订的购房合同,将登记名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记,只是尚未办理房产证,则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。
房改房交易有六个步骤:1、了解房屋整体现状及产权状况;2、买方交纳购房定金,卖方提供合法的证件;3、签订房屋买卖合同;4、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;5、办理立契手续,缴纳税费;6、办过户手续,发房地产权属证书。
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