一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。 二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
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授权代表就是授权人。行政授权是上级行政机关或行政首长授予下级行政机关或公务人员管理有关事务的职权。授权人是指法律拥有行政职权的主体。 被授权人是指拥有行政职权，但其行政职权并不因组织的成立而形成，而来自于单行法授权的主体，也被称为“法律、法规授权的组织”或“被授权组织”。 行政授权特征： 1、行政授权的主体是行政机关，其他法律法规授权的组织不能成为行政授权的主体。授权行为的客体是管理社会公共事务的行政权力。比如县级以上地方人民政府交通主管部门可以决定由公路管理机构依照法律规定行使公路行政管理职责。 2、被授权的主体是不能以自己的名义独立行使行政权的有关行政机关和无行政管理权的其他组织。比如在农村，没有公安派出所的地方，可以由公安机关委托乡（镇）人民政府裁决。 3、行政授权的形式，可以是命令、决定等文体形式，也可以是合同形式等。
代替授权人签字合法。这种现象在现实生活中很常见。根据规定，受托人以自己的名义在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明合同只约束受托人和第三人。
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