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经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 经济适用房相对于商品房具有三个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
依照《经济适用住房管理办法》相关规定,经济适用房指的是,由政府提出优惠政策,对套型面积和销售价格有所限定,按照合理的相关标准进行建设,供应的对象为城市低收入住房困难家庭,具有社会保障性质的政策性住房。
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