购房贷款需要什么材料-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析：

需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 6、学历证明(少数银行需要，如农行)

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申请办理住房贷款需要的材料如下：申请人与卖方签订的购房意向书、百分之三十以上购房收据或其他证明文件；申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；房产共有人愿意抵押房产的证明；贷款银行认为必须提交的其它资料。

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章法律师

广东律参律师事务所

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鉴于全国各地的信贷政策差异较大，需要咨询当地银行贷款条件： (1)公积金贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。 (2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。 (3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开) (4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

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