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房屋拆迁中承租人是否可以享受拆迁安置费?

2023-11-10 09:23:34
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宁夏在线咨询顾问团

2023-11-10 回复

专业分析:

对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房,承租人是不作为直接租房拆迁补偿安置对象的,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。 拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋承租人能否要求分配拆迁安置费,取决于实际情况。如果是出租的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不能要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。若为租赁公房,按各地拆迁政策,可分配拆迁安置费。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

公职人员能享受农村拆迁安置。根据法律规定,征收土地时不论被征收人是否公职人员均应当给予被征收人公平、合理的补偿,其补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及房屋和其他地上附着物、青苗等的补偿费用。

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