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购房合同有专用发票是什么意思?

2023-02-19 15:57:37
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

一般购房合同是在购房者支付首付后,开发商开首付款发票,贷款的在银行放款给开发商后,由开发商开给购房者贷款款项的发票,在交房时,用两张发票换全额发票。 销售不动产统一发票:不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。 不动产发票是地税部门的发票,不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

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增值税专用发票,是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票, 是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。 货物运输业增值税专用发票,是增值税一般纳税人提供货物运输服务(暂不包括铁路运输服务)开具的专用发票, 是实际受票方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。

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天津东方律师事务所

增值税发票抵扣当由国家税务总局监制设计印制的,作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的书面证明。且增值税对应的经营活动一般指销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产等。

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