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离婚时如何分割拆迁安置房, 离婚时如何分割

2022-11-06 07:08:37
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四川在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

一、拆迁后房屋无增值,此处的无增值是指离婚时该房产的价值与拆迁时房屋等值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。此时新的安置房是一方婚前财产的物权延伸,属于一方个人财产。 二、拆迁后房屋增值。目前的拆迁房屋的补偿有房产形式和现金形式。如果补偿超出了原来房屋的面积,超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房离婚时分割如下:房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的,另一方无权获得拆迁安置房;房屋属于夫妻共同财产的,双方均有权获得拆迁安置房;婚后对房屋进行扩建或者添附的,拆迁安置房的增值部分双方各占50%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房如果是婚前取得的,属于一方的个人财产的离婚时不参与分割,或者双方协商一致不分割拆迁安置房的,离婚时可以不分割。

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