先离婚再过户有什么风险需要具备的条件-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2023-05-19 回复

专业分析：

办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：（1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心（3）所需资料： a.不动产登记申请审批表原件； b.申请人身份证明； c.房产证； d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

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中老年再婚需要具备的条件有什么

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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一、中老年再婚需要具备的条件是： 1、男女双方必须自愿结婚。 2、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 3、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。二、再婚需要准备的证件如下： 1、居民身份证; 2、户口簿; 3、婚姻状况证明; 4、再婚当事人的特殊证明：离婚证书、法院离婚判决书或调解书; 5、与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。三、再婚流程如下： 1、当事人申请再婚登记的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记，并提交身份证户口本等资料; 2、婚姻登记机关审核证件材料; 3、符合条件的重新登记结婚，并发放结婚证。

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孟金龙律师

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这个主要还是因为先对房子过户，这样可以避免产生很多的纠纷，先对房子过户也就是等于将房子出售出去，双方各方面的手续都是可以办理齐全的，不过先过户是需要交纳相应的过户费用的，而且需要交的税费也是比较多的。先过户再离婚需要准备的材料也比较少，办理起来也会更加的容易一些，但如果是先离婚再过户，虽然可以少交很多税费，只需要对房子进行公证，但是需要准备相关的离婚协议，而且还需要准备法院的判决书等等，办理起来会稍微复杂一些，先对房子过户也可以减少风险，也不怕财产转移。

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