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上海哪里有房屋倒塌

2023-02-21 16:26:52
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2023-02-21 回复

专业分析:

倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

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水灾房屋倒塌补偿方式:货币补偿,通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;产权置换,根据评估方法不同,有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换;结合型补偿,既给货币补偿又给产权置换。

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房屋倒塌政府怎么赔偿要看倒塌的原因是什么,不能一概而论。如果为征收征用,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果为自然灾害,行政赔偿,是指国家行政机关或者行政机关的工作人员,在行使职权时违法,侵犯了公民、法人或者其他组织的合法权益,并造成了损害,由行政机关作为赔偿义务机关对造成的损害履行赔偿义务。水灾是不可抗力,不是行政机关的行政行为,不存在赔偿一说。

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