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非自己户籍所在行政村的小产权房可以买卖吗

2022-09-21 13:04:01
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海南在线咨询顾问团

2022-09-21 回复

专业分析:

一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。1.登记是依当事人申请的行为。2.登记是国家专职部门的活动。3.登记内容为不动产物权及其变动事项。4.登记事项须记载于不动产登记簿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在法律上来讲,小产权房不能够买卖。小产权房指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以,但是起诉离婚一般要到被告住所地的法院起诉,如果被告离开住所地,在外地连续居住一年以上的(住院就医除外),才可以到原告住所地或者被告经常居住地法院起诉。

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