根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同： 1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
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可以，注册6个月以上的营业执照就能贷款，只是这样的企业必须要注册在一定规模的市场内，市场方要出具经营两年的证明才可以。 有的银行要求必须注册1至2年，而外资银行一般要求比较高，必须成立满三年以上，才能准入，这就是硬性条件。如果是过户企业，法人变更必须满一年以上可以申请。
申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件，如申请人签署的个体开业登记申请书，填写个体户申请开业登记表；从业人员证明；经营场地证明；家庭经营的家庭成员的关系证明；名称预先核准通知书；法律法规、规章政策规定应提交的有关专项证明。
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