1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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符合法律规定，双方自愿签署即有效。协议离婚，需要去民政局办离婚手续，离婚协议书要备案。起诉离婚的，离婚前离婚协议书即使签名了也可以反悔，离婚协议书不生效。
如果双方当事人是签订协议离婚的,那么其在法律的条件下是有效的。若是双方根据签订的财产协议来离婚,那么双方还是不能够先判定离婚的,还要看签订的离婚协议书的情况,二者是否发生冲突,如果发生冲突,则不予离婚。
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