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房屋房产调换归夫妻共同财产吗

2023-08-31 20:47:58
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安徽在线咨询顾问团

2023-08-31 回复

专业分析:

进行房屋产权调换时,被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价,用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定,房屋被征收人将获得:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价,被征收人应补足差额价款,相应的,被征收房屋价高的,高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是婚后购买的房产或者是婚前购买但登记了双方的名字的,则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

如果房子登记在首付者的名下。根据我国新婚姻法的规定,夫妻婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款,并向银行借款。婚后,他们用夫妻共同财产还贷。财产登记应以第一支付方的名义进行,离婚财产归登记方所有。因为夫妻婚后共同还贷,在分割房产时需要互相补偿。

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