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农村土地征收与国有土地的征收有什么区别

2023-07-24 01:23:10
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广东在线咨询顾问团

2023-07-24 回复

专业分析:

我国土地的所有形式包括两种,一是土地的国家所有制,二是土地的农村集体所有制。我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间使用权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地使用权转变为国家所有。 我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前,没有区分土地征用和土地征收,统称“征用”。从实际内容看,《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地“征用”为国有土地的情形,实质上是征收(有待查实);又规定了临时用地的情形,实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系,2004年国家立法机关对《宪法》作了修正,紧接着又对《土地管理法》进行了修改,除个别条文外,《土地管理法》中的“征用”全部修改为“征收”。即第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定

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征收是指的获得土地所有权,当然包括使用权。征用是指的获得土地的使用权,这个试用期肯定是临时性的,不可改变土地性质。有时效性。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

土地征收与土地征用有以下区别:土地征用没有安置补助费,土地征收有安置补助费;征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由国务院和省级人民政府审批。

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