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卖房子没有过户被中介欺骗怎么办?

2023-02-15 19:57:24
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山东在线咨询顾问团

2023-02-15 回复

专业分析:

1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即办理产权变更登记,已经构成违约。你可以向法院请求解除合同,按照违约定金法则,卖方除返还定金外,还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失,可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿,关键看法院怎样认定了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房子的时候如果被骗了,一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候,一定要及时的报警,在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉,要求嫌疑人赔偿自己的损失,或者与其私下进行协商。如果警方没有及时抓获嫌疑人的请及时关注公安部门的办案进度以及积极提供相关的证明和各类法律材料推进案件的处理。

章法律师

广东律参律师事务所

我国规定不动产权是登记注册制,如果没有拿到房产证,就相当于没有房屋的所有权。所以,就算交易时买卖双方做了房屋公证,但房子在法律意义上还是卖房者的,如果真的遇到问题,如“一房卖二家”等现象,买房的风险会非常大。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

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