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土地承包纠纷能否申请擅自改变用途

2023-08-05 15:00:30
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福建在线咨询顾问团

2023-08-05 回复

专业分析:

在农村土地承包经营合同的履行过程中,承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利,不经有关部门批准和办理相关手续,擅自改变土地的农业用途,进行掠夺性或毁灭性经营,是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。对此,作为土地承包经营的发包方即村委会,是否有权就此收回承包方所承包的土地,以维护集体利益这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地,势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利,也使其失去了生活的依托,诱发社会不安定因素。所以,村委会作为土地的所有者和发包方,应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管,不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途,从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度,及时制止违法合同和有效打击违法行为,维护农业生产经营的正常秩序。

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章法律师

广东律参律师事务所

立案标准:未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,擅自改变林地用途。擅自改变土地用途的会被责令恢复眼妆,还要处每平方是指三十元的罚款。如果占用土地不还的,那么按照法律规定进行处罚。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

擅自改变土地使用用途是违法行为的可能性为百分之百。

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