土地转让流程包括哪些-法师兄

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2023-05-04 回复

专业分析：

土地转让流程一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

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1、确定债权是否满足可转让的条件。因合同性质、双方当时约定权利、法律规定的某些债权是不可转让的，当事人在决定转让债权时，要确定债权满足可转让的条件。 2、债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见，并就双方的权利义务签订债权转让合同。 3、债权转让人发出债权转让通知书。债务人只有实际收到债权转让通知书后，债权转让才对其发生效力。 4、办理相关的批准、登记等手续。有些债权转让行为需要办理相关手续，当事人应当依法办理。

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