中介不与买家签合同怎么办-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-08-19 回复

专业分析：

如果您与中介签订了居间合同，中介为您提供了相应的房屋信息，但是经过您与卖家的协商，双方并没能达成房屋买卖的一致意见，也并没有签订购房合同，也就是说中介公司没有促成您双方买卖合同的签订，原则上您方可以不支付中介费。但是还是建议与中介进行沟通，看是否有后续的问题需要处理，如不想购房而解除居间合同等。或者您还想继续看房，可以继续由中介为您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已经与中介、卖家签订了房屋买卖合同，中介公司已经履行了居间人的合同义务，您方应该根据合同约定支付相应的中介费。

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一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不构成违约的，但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。如果构成违约，那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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签了中介合同不想买了中介费不会退还；在签订合同时付的定金，一旦违约也不退还。但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，则可以要求退还。

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