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租房没有合同房东违约签订房屋买卖合同

2022-11-02 15:14:27
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河北在线咨询顾问团

2022-11-02 回复

专业分析:

没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。 法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。

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章法律师

广东律参律师事务所

只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签署房屋买卖协议违约要赔偿。违约方可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

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