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一般来说,违约责任取决于合同约定和法律规定,并且合同约定是优先的。因此,业主要求退房,所需支付的违约金应该看合同规定来,若没有规定按照法律政策处理。
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。 双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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