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2022-06-16 回复
房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
章法律师
广东律参律师事务所
可以卖房只要没有判处该房主被剥夺政治权利,他就有全力处置自己名下财产。他本人不能去现场办理过户手续,可以写一份授权委托书,指定一位代理人,行使他的权利。需要律师滴着公证员到拘留所,给拘留的那一位做授权委托书公证,指定一位代理人,代替签字办理过户住房,需要把公证书原件,身份证复印件以及户口本,婚姻证明,房产证,交于指定代理人。
孟金龙律师
最好是双方协商解决,如果协商不成,请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成,只能向法院起诉。
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