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2022-07-16 回复
按揭房，开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
房屋违约金一般按照合同约定或标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。
李梦薇律师
广东宏力律师事务所
计算房屋违约金主要看一下几个方面：合同本身有约定的，应当按照合同的约定。如果合同约定的定金或者违约金不足以弥补实际的损失，受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来要求对方补偿。如果没有约定，可以按照实际的损害金额来进行赔偿。
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