银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。
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办了结婚证是能依法办理离婚手续的。且若双方能就自愿离婚，子女抚养等相关事项协商一致的，可以登记离婚。经过三十天离婚冷静期，即可领取离婚证。若双方无法登记离婚的，可以向法院起诉，法院应当进行调解，确认双方感情破裂，调解无效的，应当准予离婚。
想离婚结婚前的彩礼钱满足以下条件的，可以要回： 1、双方未到婚姻登记机关办理结婚登记手续的； 2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活； 3、婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。 第 2、3点应当以双方离婚为条件。
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