两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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订立技术合同的要求是：要有利于知识产权的保护和科学技术的进步；要能促进科学技术成果的研发、转化、应用和推广；以及该合同要包括项目的名称，标的的内容、范围和要求等重要的条款。
讨债技巧有： 1.找个最佳时机，装出没有任何动机的样子向债务人借东西。直到欠债人还清所欠债务之前你也拒不归还。 2.向法院起诉要求对方还款。 3.向法院申请支付令。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。 讨债的注意事项有： 1.要讨债中防止逃债。 2.讨债要讲究技巧、策略。讨债手段要合理合法。 3.注意不要超过三年的诉讼时效。
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