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2023-09-05 回复
产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
婚后贷款买房离婚时的分割方式：一般情况下，应当认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但双方约定为一方个人财产的除外。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
对于婚后贷款买房的情形，在离婚时应按照夫妻共同财产分割，由一人享有房产并且按照首付比例分割进行赔偿，离婚后房贷由房产所有人承担。
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