本案中有两份合同，一份是原有的借款合同，一份是后来签订的分期还款协议，两份都是当事人真实的意思表示，但是分期还款协议由于是后来签订，应按照分期还款协议的约定履行。由于分三期还款，你只能向债务人或者担保人主张已到期的部分。这也就是你三个观点的答案。担保人具体承担什么责任，要看合同约定，如果约定先由债务人承担，债务人无法承担时保证人承担，那么就是一般能保证；约定连带保证或者没有约定，那都是连带保证。不管是一般保证还是连带保证你都可以将债务人和保证人一并起诉，区别是如果是一般保证，判决会写明在先执行债务人无法完全履行时再执行担保人财产，而连带保证可以直接执行担保人承担。你可以现在起诉债务人和担保人或者等第三期到期后起诉，建议及时起诉，并且申请财产保全，将对方的房产或者存款先申请冻结，以免对方转移财产。这样胜诉后也有保障。后续问题，可以继续咨询。
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这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
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