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经济适用房出售的条件如下:经济适用房的规定,如果没有满五年的,不能正式上市进行交易。根据政策规定已经满五年后,需要补交土地出让金,把经适房转变为商品房后,才可以合法的进行销售。如果在没有满五年的情况下,签订的买卖合同就是无效的,也不会受到法律的保护。
经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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