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2023-08-07 回复
提前解除租约须双方协商一致或承担违约责任。1,押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。 2.违约责任，要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定，押金是否具有违约金的性质，关于违约责任是如何约定的。如果仅仅只是约定了您违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话，那么房东不可以再向您主张违约金。但是如果还发生了损害，押金不足以弥补其损失时，其有权主张违约金。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
这种情况按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了，还得支付一定的违约金。
租房合同签了一年，住了半年不租了，如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。
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