1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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离婚后债务是否要共同承担分为以下情况：如果债务是双方的共同债务，则需要双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决；如果一方以个人名义借款，超出家庭日常生活需要，法院是不会认定为夫妻共同债务的，另一方不需要共同承担。
婚前买房约定男方还贷款的，离婚以后女方是否还款，需根据具体情况分析： 1、如果是婚前贷款购买登记的男方一人名字的，离婚时双方可以约定产权归男方的，女方则不需要承担还贷义务。 2、如果是婚前贷款购买产权登记的是两个人的名字的，则女方依然有还贷的义务。
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