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父母赠予子女房产要交税吗

2023-07-09 20:46:18
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浙江在线咨询顾问团

2023-07-09 回复

专业分析:

如果以赠与方式过户房屋产权,赠与主要费用:个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与方不需要交营业税,但是要交印花税。按照法律规定,以下情况征收双方万分之五的印花税,受赠方征收百分之三的契税:1、离婚时财产分割;2、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等亲属以及承担直接抚养赡养义务的人。

章法律师

广东律参律师事务所

父母转赠子女房产是要交税的。如果父母亲是将房产无偿转增给子女的,那么增值税、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税都是需要按评估价交纳的。父母亲转赠房子于子女的,这属于一种房屋再交易行为,房屋的再交易行为又属于二手房交易。

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