住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益， 如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。 依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。 然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额， 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户， 以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明
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再婚后再离婚的，财产的分割与第一次婚姻的分割方式并没有什么区别。父亲的婚前财产还是父亲的个人财产。婚前财产在没有其他约定的情况下，离婚时是不予分割的，离婚时参与分割的财产只有夫妻共同财产，离婚财产分割可以由男女双方协商确定。
父亲再婚后分遗产，应当先将再婚夫妻共同财产进行分割，分割后的加上其生前的个人财产是死者的遗产，死者生前有遗嘱，依遗嘱继承；如果没有遗嘱的话，法定继承。
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