夫妻离婚时的房产分割办法： 1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割 2，如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿 3，如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿 4，如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
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定亲后男方悔婚，礼金是可以要回来的。礼金的目的就是结婚，没有办理结婚登记，不管是哪一方悔婚，支付礼金的一方都可以要求返还。但是如果男方支付了礼金，后面反悔，而女方已经花费礼金筹备婚礼的，那男方不可以要求返还已经花费出去的礼金。
男方悔婚如果有以下情形的，彩礼仍然可以要回： 1.双方未办理结婚登记手续; 2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活，离婚后男方可以主张返还彩礼; 3.婚前给付并导致给付人生活困难，离婚后男方可以主张返还彩礼。
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